Vente appartement 420 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

Lille (59800)

iad France - David Gomes vous propose: Superbe Duplex Rénové de 90M2 au sol pour 77M2 Loi carrez avec Vue Imprenable sur la Citadelle - Prêt à Vivre !
Laissez-vous séduire par ce magnifique appartement en duplex, situé au dernier étage d'un immeuble de caractère entièrement rénové. Ce bien d'exception offre un cadre de vie unique, alliant charme de l'ancien et confort moderne.
Dès l'entrée, vous serez conquis par un espace aménagé avec placards, idéal pour optimiser le rangement. Le vaste espace de vie s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, parfaite pour les moments de convivialité. L'absence de vis-à-vis et la vue imprenable sur la citadelle sont de véritables atouts.
Le premier niveau comprend également une chambre avec sa salle d'eau privative, offrant un espace nuit confortable et fonctionnel.
À l'étage, vous découvrirez deux chambres supplémentaires, une salle de bain moderne et un WC séparé. De nombreux rangements intégrés dans l'ensemble de l'appartement vous permettront d'organiser votre espace de vie avec facilité.
Les points forts :
-Vue imprenable sur la citadelle
-Aucun vis-à-vis
-Nombreux rangements intégrés
-Commerces et transports à proximité
-Une cave complète ce bien
« Posez vos meubles » : prêt à vivre !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 130 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 829243484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 130 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/12/2024.

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DAVID GOMES - IAD

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