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Vente appartement 262 150 €
76,81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Livry-Gargan (93190)
76,81 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Livry-Gargan (93190)
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- 3 413 €/m²
- Étage 3/5 avec ascenseur
- Terrasse
- 1 Parking
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A VENDRE Dans la charmante commune de Livry-Gargan, à proximité de toutes les commodités telles que les écoles, les transports et les commerces, et à seulement 50 mètres de la gare du Tramway T4, nous vous proposons un magnifique appartement de trois pièces principales d' une superficie de 76,81 m². Cet appartement est situé au troisième étage d'une résidence de standing bien entretenue, construite en 2011, et bénéficie d'un ascenseur pour un accès facile. En entrant, vous découvrirez une belle entrée qui mène à une cuisine aménagée ouverte, idéale pour préparer de délicieux repas. Le séjour lumineux d'une superficie de 28,92 m² offre un espace de vie spacieux et agréable, avec une exposition plein sud qui vous permettra de profiter de la luminosité naturelle. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 8,76 m², parfait pour se détendre ou pour organiser des repas en plein air. L'appartement comprend également deux chambres, respectivement de 13,76 m² et 14,94 m², toutes deux équipées de placards pratiques. Chacune de ces chambres s'ouvre également sur la terrasse de 8,76 m², offrant un espace extérieur privatif pour chaque occupant. Une salle de bains, un cellier et des toilettes séparées complètent cet espace de vie. Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et fonctionnent à l'électricité, vous permettant de contrôler votre confort en fonction de vos préférences. En plus de tous ces avantages, l'appartement est vendu avec une cave, vous offrant un espace supplémentaire de stockage pratique. De plus, un emplacement de parking est inclus en sous-sol. Copropriété de 133 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1472.16 euros.
Publiée le 26/01/2023 -
maj le 10/10/2024 -
Réf. agence : V772 - Réf Superimmo : ANVXRDEGM
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| Prix de vente : 262 150 € | Prix au m² : 3 413 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 472,16 € / an | Taxe foncière : 1 415 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/123242.pdf
| 76,81 m² - 3 pièces - 2 chambres | Étage 3/5 avec ascenseur |
| 1 Parking | 1 cave |
| Terrasse | Année de construction : 2011 |
| Séjour de 28 m² | 1 salle de bain |
| 1 wc | Sous-sol |
| Fenêtres double vitrage, en pvc | Copropriété de 133 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
740 € / an
Maximum :
1 030 € / an
Diagnostics réalisés le 28/03/2023.
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