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18
Vente appartement 495 000 €
76,77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 2ème (69002)
76,77 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lyon 2ème (69002)
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- 6 448 €/m²
- Exclusivité
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble bien entretenu élevé au début du XXème siècle face à l'église Sainte-Blandine, cet élégant 4 pièces de 105m² utiles (76.77m² Carrez) a profité de rénovations complètes, préservant certains éléments de décor anciens (cheminées de la cuisine et du séjour, parquet, poutres maitresses apparentes) tout en intégrant les exigences de praticité et de fonctionnalité satisfaisant les modes de vies contemporains (distribution rationnelle, présence de rangements, 2 WC, salle d'eau et salle de bains). Articulant ses surfaces sur 2 niveaux, le duplex offre : - Au 4ème étage : entrée, sanitaires indépendants, chambre principale disposant de sa propre salle d'eau et rangements sur mesure, espace vie de plus de 40m² incluant une cuisine équipée ouverte sur le séjour générant une belle vue sur la Place de l'Hippodrome et la façade néo-gothique de l'église Sainte-Blandine. - Au 5ème étage : 2 chambres, sanitaires indépendants et salle de bains. Abrité du vis-à-vis, lumineux, bien distribué, à proximité de la gare, des transports (trams T1 et T2, métro A), des institutions scolaires (crèches, maternelles, primaires, collèges, etc.) ainsi que de l'ensemble des commerces et services du cours Charlemagne et de la Confluence : d'évidence, le bien dispose du confort et des atouts lui permettant d'accueillir une vie de famille épanouie. Une cave complète le lot. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 19. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 428,50 euros. Pas de procédure en cours. Honoraires TTC charge vendeur Surface CARREZ : 76.77 m² Copropriété de 19 lots (). Charges annuelles : 1428.5 euros.
Publiée le 03/07/2024 -
maj le 03/09/2024 -
Réf. agence : SA2324-2 - Réf Superimmo : ANVXW7U0J
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| Prix de vente : 495 000 € | Prix au m² : 6 448 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 428,5 € / an | Taxe foncière : 951 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/381718.pdf
| 76,77 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (4ème) avec ascenseur |
| 1 cave | Année de construction : 1900 |
| Séjour de 41 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 19 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 260 € / an
Maximum :
1 730 € / an
Diagnostics réalisés le 07/03/2023.
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