Vente appartement 297 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 3ème (69003)

En exclusivité chez Orpi.
Dans une résidence édifiée en 1984, sécurisée et arborée, venez découvrir ce bel appartement de type T4 de près de 76 m² à Lyon 8° secteur Grange Blanche/Avenue des frères lumières.
Cet appartement en bon état et lumineux est composé comme suit :
Une entrée donnant sur un séjour exposé Est, trois chambres, une cuisine aménagée et équipée, une salle à d’eau, un dégagement et un WC indépendant.
Le plus : Présence agréable d'un balcon.
Une place de parking privative en sus du prix et une cave complètent le bien dans cette résidence fermée et sécurisée par un portail électrique.
Appartement idéal pour une famille ou un investisseur avec une belle rentabilité pour de la colocation avec les étudiants grâce à la proximité immédiate de l’Université Claude Bernard Lyon 1 - Rockefeller.
Tout près des commodités (commerces de proximité, supermarché Franprix ouvert 7j/7, écoles, transports en commun et des hôpitaux Jean Mermoz, Édouard Herriot et Desgenettes).
A deux pas du tramway T2 desservant notamment Jean Macé, Garibaldi et Perrache et à 5 min à pied de Grange Blanche (métro D) et de l’avenue des Frères Lumières.
Ne perdez pas une seconde pour venir visiter cet appartement sans travaux à prévoir où vous n’avez plus qu’à poser vos valises …
Référence agence : 9322

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Consommation d'énergie

Consommation 26 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	128 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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