Vente appartement 260 000 €

76,77 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 4ème (69004)

Dans une belle copropriété sécurisée avec parc et espaces verts, dans le quartier recherché de Cuire, venez visiter ce charmant T3 très bien conçu. Traversant, sans vis-à-vis et offrant une belle vue sur les monts d'or et la vallée de la Saône ce bien bénéficie d'une belle luminosité. Sans couloir ni perte de place, ce bien vous séduira par sa disposition intérieure permettant de larges possibilités d'aménagements cuisine américaine possible). Son emplacement à proximité de la Croix Rousse vous permettra de conjuguer une vie de citadin au calme d'une copropriété lovée dans la verdure. Vendu avec cave et la possibilité d'un garage en sus du prix (25 000 euros) A voir sans tarder! DPE: F 371 Kwh/m²/an et 11 Kg CO²/m²/an 110 lots de copropriété dont 45 d'Habitations Charges de copropriété : 3596 euros/an Votre contact agence: Guillaume PERRACHON 0687944752 Copropriété de 110 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3596 euros.

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Prix de vente : 260 000 €	Prix au m² : 3 387 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 596 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 371 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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