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7

Vente appartement 270 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
3 chambres 3 ch
Lyon 4ème (69004)

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  • 3 553 €/m²
  • Chauffage individuel au gaz (central)
Agence Du Boulevard

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313 avis
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Description

Cœur Croix-Rousse, vous serez charmé par cette ancienne loge de gardien en rez de chaussée, idéal pour une profession libérale ou usage mixte avec accès rapide sur rue.
Appartement T4 de 76,45 m² (dont 73,89 m² carrez) composé d'un séjour, d'une cuisine indépendante, de trois belles chambres, d'une salle d'eau et d'un WC.
Ce bien nécessite une rénovation et dispose d'un très grand potentiel.
Vous êtes orienté Nord / Sud. Les huisseries et les stores électriques ont été remplacés récemment.
Possibilité d'acquérir une pièce complémentaire de 16,5m², mitoyenne avec l'appartement pour 50 000 € en sus.
Commerces et transports à proximité immédiate.
A visiter sans tarder !
Référence agence : 0484

Publiée le 03/12/2024 - Réf. agence : W1Z5-LBZ-ZV6 - Réf Superimmo : ANVXXD4N5
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Caractérisques
Prix de vente : 270 000 €Prix au m² : 3 553 € / m²

16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 254 000 €. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5174/bareme.pdf

Disponible immédiatement76 m² - 3 pièces - 3 chambres
1 caveChauffage individuel au gaz (central)
1 salle d'eau1 wc
Copropriété de 589 lots
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
477 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
105 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 200 € / an
Maximum : 3 030 € / an

Diagnostics réalisés le 06/03/2023.

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Siren : 844360206
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