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Vente appartement 345 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 5ème (69005)

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  • 4 539 €/m²
  • Dernier étage avec ascenseur
  • 2 balcons (10 m²)
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
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Description

SUPERBE T4 LUMINEUX, RÉNOVÉ DE 76M2 - 2 BALCONS - PARKING ET CAVE!
Vidéo immersive sur le lien ci-dessous et le site YOUTUBE:
youtu.be/CAu7fl6mt50
Situé à LYON 5, POINT DU JOUR (rue du commandant Charcot) , venez découvrir cet appartement rénové, traversant, dans une superbe copropriété arborée, et en retrait de toute circulation pour vous garantir le calme et la tranquillité !
Commerces, supermarché, et autres points d'intérêts à proximité piétonne.
Situé au dernier étage (4/4) avec ascenseur, cet appartement traversant comprend:
Un hall d'entrée avec rangements.
Un lumineux séjour salon exposé Sud Ouest, agréable, avec un 1er balcon vue dégagée, calme garantie !
En face, la cuisine toute équipée, meublée avec son balcon sur cour intérieure, aucune circulation des 2 côtés.
Un dégagement amène au coin nuit:
3 belles chambres avec parquet, pas de vis à vis, tranquillité.
Une salle de bains avec baignoire.
Un wc indépendant.
COMPRIS AVEC L'APPARTEMENT:
1. Une place de parking dans un box couvert, sécurisé dans la copropriété.
Possibilité de fermer ce box avec une porte de garage.
2. Une cave.
DÉTAILS TECHNIQUES:
DPE: C/B (excellente isolation)
Chauffage: électrique avec radiateurs et climatisation réversible dans séjour.
Fenêtres: double vitrage PVC
Charges de copropriété: 135€/ mois comprenant parties communes, ascenseur, entretien espaces vert, assurance immeuble et syndic.
Copropriété 1989 très bien entretenue, aucun travaux à prévoir.
Les gros travaux de la copropriété (façade et toiture) ont été réalisé en 2017, parfait !
Diagnostics disponibles réalisés 10/2024.
Libre de toute occupation et disponible immédiatement.
PRIX : 345 000euros Frais agence inclus --- Honoraires charges VENDEUR
Mandat de vente numéro 2024-411
Découvrez QORIDOR, l'agence immobilière nouvelle génération, détentrice de la carte professionnelle N°CPI34022023000000010.
Bien présenté par Nicolas QUIDOR - Conseiller Immobilier
Tél : 06 35 66 31 67
Email:
RSAC : 883462749
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 55 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1000.00 et 1300.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Qoridor : Nicolas Quidor
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 883462749
RCP Beazley Solutions International Limited

Publiée le 16/11/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : VA3477-TOCTOCFR - Réf Superimmo : ANVXX6TR5
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Caractérisques
Prix de vente : 345 000 €Prix au m² : 4 539 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/toctocfr/4464/T91X5/bareme_d_honoraires_qoridor_2024.pdf

76 m² - 4 pièces - 3 chambresDernier étage (4ème) avec ascenseur
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
1 GarageCave
2 balcons (10 m²)Année de construction : 1989
Chauffage individuel électriqueCuisine séparée, équipée
Séjour de 25 m²1 salle de bain
Wc séparé - 1 wcCopropriété de 55 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
159 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 000 € / an
Maximum : 1 300 € / an

Diagnostics réalisés le 16/10/2024.

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