Vente appartement 430 000 €

76,87 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 6ème (69006)

Secteur Garibaldi !Situé à proximité immédiate des halles Paul Bocuse, des commerces, des écoles et de l'auditorium, venez découvrir cet appartement traversant situé au deuxième étage d'un immeuble élégant, édifié en 1958 dans un style paquebot. Desservi par un ascenseur, ce bien de type 3, possible T4, se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine indépendante, d'un double séjour parqueté ouvrant sur un balcon filant exposé sud, de deux chambres avec parquet massif, et d'une salle de bains avec sanitaires indépendants. Confortable, ce bien dispose d'une hauteur sous plafond de 2,60m et de larges ouvertures qui laissent pénétrer aisément la lumière.Au sous-sol se trouve une cave spacieuse idéale pour du rangement. Bénéficiant d'un emplacement de choix, l'immeuble bien entretenu (façades et parties communes) dispose d'un grand parking public en face de sa façade principale ce qui facilite le stationnement.Copropriété de 56 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2613 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 329 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	47 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/11/2024.

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