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Vente appartement 360 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Lyon 7ème (69007)

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  • 4 737 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 3/5 avec ascenseur
  • Balcon
  • Cuisine ouverte
  • Chauffage individuel
hosman

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Description

Hosman vous propose ce superbe appartement de 75,6m² Carrez situé Rue du Commandant Ayasse à Lyon. Situé au 3e étage sur 5 avec ascenseur, d'un immeuble VINCI de 2017, cet appartement lumineux et traversant est idéal pour une famille. Profitez également d'un balcon de 8m².
Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'hosman.
L'appartement se compose comme suit :
- Une grande pièce de vie de 30m², avec cuisine ouverte (Mobalpa) et qui donne sur le balcon de 8m², vue dégagée et orienté au Sud.
- Trois chambres de 9,4m², 11,2m² et 12,5m² respectivement, orientées à l'est, parquet et grands placards.
- Une salle de bain avec baignoire et rangements et des toilettes séparées adaptées PMR.
L'ensemble de l'appartement est équipée de stores électriques.
Il est également possible d'acquérir deux box au sous-sol (17 m² chacun).
Un local à vélos est à votre disposition dans l'immeuble. L'appartement dispose de la fibre (prises RJ45 dans toutes les pièces).
Le système de chauffage est individuel au gaz, de même que le système d'eau chaude. La taxe foncière annuelle est de 1265 €. Les charges de copropriété sont de 270€ par trimestre.
L'appartement est situé dans un secteur calme et bien desservi par les transports en commun, faciles d'accès : à 10 minutes à pied du métro B (Jean Jaurès).
Le bien est soumis au statut de copropriété. L'immeuble, construit en 2017, est en bon état et bien entretenu. Les parties communes sont propres et agréables.
Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 9900 euros fixes à la charge du vendeur.
Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Publiée le 26/09/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 8bace8 - Réf Superimmo : ANVXWSBPO
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Caractérisques
Prix de vente : 360 000 €Prix au m² : 4 737 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 068 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.hosman.co/services-tarif

76 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 3/5 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
BalconChauffage individuel
Cuisine ouverte1 salle de bain
1 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
71 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/07/2024.

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Infos légales : 83326728900019
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