Vente appartement 398 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lyon 7ème (69007)

Situé dans un quartier calme et recherché, venez découvrir en exclusivité ce superbe T4 entièrement rénové par un architecte en 2020. Cet appartement se compose d'un séjour spacieux de quasiment 30m² avec sa cuisine, moderne et entièrement équipée qui ravira les amateurs de cuisine et coté nuit vous trouverez une salle de bains, un wc séparé, deux belles chambres avec placard ( 11.8 et 10.1m²) et une suite parentale de 15.6m² avec sa salle d'eau attenante , offrant un confort privilégié! Atout majeur: La terrasse de 12.60m² au calme, parfaite pour des moments de détente ou recevoir des amis. A proximité des commerces , des écoles et des transports, ce T4 offre un cadre de vie agréable alliant confort, espace et fonctionnalité. Saisissez cette belle opportunité pour découvrir un lieu où il fait bon vivre! Pour plus d'information sur ce bien, référence 2301, contactez Aurélie Molière au 0756436508. N'hésitez pas à contacter votre agence Guy Hoquet Lyon 7 pour tous vos projets d'achat, vente, location ou gestion locative au 04 72 76 70 80 ou en passant nous rencontrer au 20 avenue Jean Jaurès 69007 Lyon. Copropriété de 60 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 184 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/09/2021.

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GUY HOQUET LYON 7

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