Vente appartement 465 000 €

76,33 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Lyon 7ème (69007)

Idéalement situé entre la place Jean Macé et les quais du Rhône, venez découvrir ce bel appartement dans un immeuble bourgeois du XIXème.
Entièrement rénové par un maître d'oeuvre, il se situe au dernier étage avec ascenseur et est doté d'un balcon avec une vue panoramique.
Côté intérieur, il s'organise de la manière suivante :
Un hall d'entrée aménagé donnant sur un grand séjour de 33m² avec sa très belle cheminée en marbre et une cuisine spacieuse totalement équipée. Vous accéderez directement au balcon avec une vue à 180° et dégagée.
Côté nuit, l'appartement dispose de 2 chambres avec placards dont une avec un dressing aménagé et un accès privilégié au balcon.
A cela s'ajoute une grande salle d'eau avec un espace buanderie intégré.
Un réagencement complet a été apporté à cet appartement tout en préservant le charme de l'ancien allié à une composition plus moderne.
Ravalement de façade récent.
Parties communes en très bon état.
Une grande cave en sous-sol et un grenier complètent le bien.
La place Jean Macé accueille un marché 2 fois par semaine et dispose du métro B - tram T1/4 - Gare TGV.
Pour plus d'informations, contactez-moi :
Etienne LACOTE
06/37/32/65/48
Agent commercial
RSAC : 880 384 706
Référence : 6271
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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Consommation d'énergie

Consommation 326 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 31/10/2024.

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KELLER WILLIAMS IMMOBILIER LYON

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