Vente appartement 200 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lyon 8ème (69008)

Bienvenue dans votre futur foyer au cœur du quartier familial de Moulin à vent/Professeur Roux, à deux pas du 8ème arrondissement de Lyon.
Niché au 5ème étage d’une résidence fermée et sécurisée avec ascenseur, cet appartement de 4 pièces offre une qualité de vie exceptionnelle.
Au calme, en retrait des rues, vous êtes à proximité de tout : à moins de 200 mètres des commerces de proximités, des écoles et des transports en commun (C16). Ce quartier vous offre toutes les commodités nécessaires pour un quotidien agréable et pratique.
En franchissant la porte, vous découvrez une spacieuse entrée de plus de 6m² avec placard, offrant un espace fonctionnel dès les premiers pas dans votre chez-vous.
Le salon-salle à manger est baigné de lumière. D'une superficie de 27m², avec son élégant parquet et son orientation plein sud, vous êtes immédiatement séduit par ce cadre chaleureux et lumineux. De là, vous accédez à un balcon ensoleillé de 9m² où la vue dégagée et l’absence de vis-à vis vous plaisent déjà.
La grande cuisine séparée donne également sur le balcon, elle vous offre un espace convivial pour concocter de délicieux repas en famille ou entre amis. Elle est ouvrable sur le séjour et ainsi disposer d’une pièce de vie de plus de 36m².
Cet appartement dispose de deux chambres à coucher confortables. L’une d’elle dispose de sa propre loggia, offrant ainsi un deuxième espace extérieur privé, parfait pour profiter des douces soirées d'été.
Une salle d'eau, avec un emplacement prévu pour le lave-linge, ainsi qu’un WC séparé, assurent votre confort au quotidien.
Les huisseries PVC en excellent état garantissent une isolation optimale et une tranquillité absolue.
Cet appartement est équipé de la fibre pour une connexion internet rapide et fluide.
De plus, le prix comprend une cave spacieuse de 5,5m² ainsi qu'une place de parking, vous n’aurez donc aucun problème de stockage et de stationnement !
Ne manquez pas cette occasion unique de vivre dans un cadre privilégié, alliant confort, sécurité et qualité de vie.
Les petits + :
-Ses deux extérieurs,
-Un gardien,
-La fibre,
-Un terrain de pétanque dans la résidence,
-Un local à vélos,
-Chauffage collectif au gaz,
-L’arrêt de bus au pied de la résidence
Vous l’avez compris, c’est un bien rare à ne pas louper ! alors contactez-moi, je répondrai à vos questions et pourrai vous transmettre plus de photos ainsi qu’un lien vers la visite virtuelle !
Nombre de lots de la copropriété : 376, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2855€ soit 237€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°445 129 935 - Greffe de LYON) Rodolphe DELHOMME Entrepreneur Individuel 06 95 55 29 29 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.861159)

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Prix de vente : 200 000 €	Prix au m² : 2 632 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 855,04 € / an	Taxe foncière : 1 028 €

Consommation d'énergie

Consommation 188 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	37 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/04/2024.

Contacter l'agent
RODOLPHE DELHOMME - CAPIFRANCE

33 avis clients

06 95 55 29 29 Appelez de la part de Superimmo.com

Email

France België Deutschland España Italia United Kingdom Schweiz افغانستان‬‎ Ahvenanmaa الجزائر‬‎ Amerika Sāmoa Andorra Anguilla Antigua and Barbuda السعودية Argentina Հայաստան Aruba Australia Ayiti Azərbaycan البحرين‬‎ বাংলাদেশ Barbados België Belize Bénin Bermuda འབྲུག Беларусь မြန်မာ Bolivia Босна и Херцеговина Botswana Brasil British Indian Ocean Territory British Virgin Islands България Burkina Faso Cabo Verde កម្ពុជា Cameroon Canada Caribisch Nederland Cayman Islands Česká republika Chile 中国 Christmas Island Κύπρος Città del Vaticano Cocos Islands Colombia جزر القمر‎ Congo-Brazzaville Cook Islands 조선 민주주의 인민 공화국 대한민국 Costa Rica Côte d’Ivoire Crna Gora Cuba Danmark Deutschland جمهورية جيبوتي Dominica Ecuador Eesti مصر Éire El Salvador الإمارات العربية المتحدة إرتريا España eSwatini Falkland Islands Fiji Føroyar France Gabon Gambia საქართველო Ghana Gibraltar Ελλάδα Grenada Guadeloupe Guam Guatemala Guernsey Guinea Ecuatorial Guiné-Bissau Guinée Guyana Guyane française Honduras 香港 Hrvatska भारत Indonesia العراق‬‎ ایران‬‎ Ísland Isle of Man יִשְׂרָאֵל Italia Ītyōṗṗyā Jamaica 日本 Jersey الأردن Kalaallit Nunaat Казахстан Kenya Kiribati Kòrsou Kosovo الكويت‬‎ Кыргызстан ປະເທດລາວ  La Réunion Latvija Lesotho Lëtzebuerg لبنان Liberia ليبيا Liechtenstein Lietuvos 澳門 Македонија Madagasikara Magyarország Malawi Malaysia ދިވެހިރާއްޖޭގެ ޖުމްހޫރިއްޔާ Mali Malta المغرب Marshall Islands Martinique موريتانيا Mauritius Mayotte México Micronesia Moçambique Moldova Monaco Монгол Улс Montserrat Namibia Naoero Nederland Negara Brunei Darussalam नेपाल New Zealand Nicaragua Niger Nigeria Niue Norfolk Island Norge Northern Mariana Islands Nouvelle-Calédonie Oʻzbekiston عمان Österreich پاکِستان Palau فلسطين Panamá Papua New Guinea Paraguay Perú Pilipinas Polska Polynésie française Portugal Puerto Rico قطر República de Angola República Dominicana République centrafricaine République démocratique du Congo România Россия Rwanda الصحراء الغربية Saint-Barthélemy Saint Helena Saint Kitts and Nevis Saint Lucia Saint Martin Saint Pierre and Miquelon Saint Vincent and the Grenadines Samoa São Tomé e Príncipe Schweiz Senegal Србија Seychelles Shqipëri Sierra Leone Singapore Sint Maarten Slovenija Slovensko Solomon Islands Soomaaliya السودان South Africa South Sudan ශ්‍රී ලංකා Suomi Suriname Svalbard og Jan Mayen Sverige سوريا 台灣 Тоҷикистон Tanzania تشاد ประเทศไทย The Bahamas Timor-Leste Togo Tokelau Tonga Trinidad and Tobago تونس Türkiye Türkmenistan Turks and Caicos Islands Tuvalu Uburundi Uganda Україна United Kingdom United States United States Virgin Islands Uruguay Vanuatu Venezuela Việt Nam Wallis-et-Futuna اليَمَن Zambia Zimbabwe Téléphone

Nom

Bonjour, Je souhaite avoir plus d’informations sur ce bien. Merci de me contacter.

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

ENVOYER

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.