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Vente appartement 252 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Lyon 8ème (69008)

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  • 3 316 €/m²
  • Étage 2/7 avec ascenseur
  • 1 balcon (7 m²)
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
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244 avis
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Description

Lyon 8, secteur Pierre Delore, rue Miriam Makeba, venez découvrir dans une copropriété de très belle facture cet appartement T4 traversant (Est-Ouest) de 76 m2 carrez avec balcon de 7 m2.
Vous serez immédiatement séduits par l'absence de vis-à-vis, son environnement calme et sa luminosité.
Situé au 2ème étage, l'appartement bénéficie actuelement d'un double séjour, d'une cuisine séparée, de 2 chambres (possibilité 3), d'une salle d'eau et WC.
Des travaux sont à prévoir dans l'appartement pour le mettre au goût du jour.
Ravalement de façade récent (2023). Cave de 7 m2. Climatisation.
Transports : proximité T4/T6 et bus 35.
Agent commercial (EI) : Jérémie BOITON : 06.85.15.05.30
A visiter rapidement.

Publiée le 06/07/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 2251 - Réf Superimmo : ANVXW906U
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Caractérisques
Prix de vente : 252 000 €Prix au m² : 3 316 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 816 € / an

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 12 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.sandraviricel-immobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

76 m² - 4 pièces - 2 chambresÉtage 2/7 avec ascenseur
Cave (7 m²)1 balcon (7 m²)
Année de construction : 1954Chauffage individuel électrique (radiateurs)
ClimatisationCuisine séparée, équipée
Séjour de 20 m²1 salle d'eau
1 wcCopropriété de 23 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
253 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 180 € / an
Maximum : 1 650 € / an

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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Infos légales : 48528167900012
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