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Vente appartement 239 000 €
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 8ème (69008)
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Lyon 8ème (69008)
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- 3 145 €/m²
- Exclusivité
- 1er étage avec ascenseur
- Cuisine de 10 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Magnifique T3 de 76m2 avec garage, LYON 8
Votre agence LES CLÉS D'ALEXIA vous propose en EXCLUSIVITÉ ce magnifique appartement T3 rénové de 76 m², avec de beaux volumes, situé au 1ᵉʳ étage d'une copropriété sécurisée et verdoyante, dotée d'un parc et d'un terrain de tennis, au 88 rue Jean Sarrazin, en plein cœur du 8ᵉ arrondissement de Lyon.
Emplacement idéal : proximité immédiate des commerces, écoles et transports.
Tramway : Ligne T2 à seulement 2 minutes à pied, permettant de rejoindre facilement les principaux pôles de la ville.
Bus : Plusieurs lignes de bus à proximité pour des déplacements aisés dans tout Lyon.
Accès aux grands axes routiers pour faciliter les déplacements en voiture.
Espace de vie :
Entrée avec accès à un séjour spacieux, lumineux et ouvert sur un grand balcon de 18 m².
Grande cuisine entièrement équipée, également ouverte sur le balcon.
Espace nuit :
Deux grandes chambres lumineuses, avec accès direct au balcon.
Couloir avec placards intégrés pour un rangement optimisé.
Salle de bain avec baignoire et double vasque, et toilettes séparées.
Praticité et rangements :
Place de parking en sous-sol.
Cave pour le stockage.
Prenez le temps de venir visiter cet appartement qui vous séduira à coup sûr !
Contactez Jérémy Chaize au 06 18 50 02 81
Immatriculé au RSAC Lyon sous le N° 918 262 908
Publiée le 04/11/2024 -
maj le 27/11/2024 -
Réf. agence : 85398974 - Réf Superimmo : ANVXX3DMW
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| Prix de vente : 239 000 € | Prix au m² : 3 145 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://admin.web.apimo.pro/uploads/websites/1116/cms/HONORAIRES%20DE%20TRANSACTIONS.pdf
| 76 m² (carrez : 69,57) - 3 pièces - 2 chambres | Court de tennis |
| 1er étage avec ascenseur | Vue dégagée |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude collective : chaudière |
| Cuisine de 10 m² | Séjour de 23 m² |
| Fenêtres double vitrage | Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  18 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
770 € / an
Maximum :
1 090 € / an
Diagnostics réalisés le 15/02/2024.
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