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Description

Mandelieu superbe vue mer avec terrasse extraordinaire
Exclusivité: Sur la colline de Mandelieu, dans un Domaine gardienné avec piscine et tennis, magnifique et rare appartement de 3 pièces avec immense terrasse, en parfait état et bénéficiant d'une superbe vue sur la Baie de Cannes et les iles de Lérins. Cet appartement comprend un porche d'entrée confortable, 2 chambres avec rangements, 2 salles d'eau avec wc et fenêtres, cuisine entièrement équipée et en partie ouverte sur un séjour parfaitement lumineux. Cet appartement ouvert sur une terrasse de plus de 65 m² parfaitement ensoleillée, est vendu avec une cave et un parking extérieur. Un double garage en sous-sol (avec électricité) est proposé en option, et l'appartement peut-être vendu meublé avec son mobilier de qualité si cela vous intéresse. Rare à la vente !
Le ravalement a été voté et payé par les propriétaires.
Bien soumis au statut de la copropriété de 45 lots d’habitation. Charges courantes annuelles : 3355 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 30/05/2024 - maj le 13/11/2024 - Réf. agence : 83154978 - Réf Superimmo : ANVXVW3F8
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Caractérisques
Prix de vente : 620 000 € Prix en baissePrix au m² : 8 117 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 264 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://anderca.com/fr/mentions-legales/honoraires

76,38 m² (carrez : 76) - 3 pièces - 2 chambresCourt de tennis
Étage 2/4 avec ascenseurVue dégagée, sur mer
Année de construction : 2008Gardien
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationSéjour de 24 m²
BarbecueFenêtres double vitrage
Porte blindée - Visiophone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
162,5 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 944 € / an
Maximum : 1 086 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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Historique des prix
8 octobre 2024

Baisse de 4,6%

620 000 €
30 mai 2024
650 000 €
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