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Vente appartement 549 000 €
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Mandelieu-la-Napoule (06210)
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- 7 224 €/m²
- Exclusivité
- Étage 4/5 avec ascenseur
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
06210 - MANDELIEU LA NAPOULE - EXCLUSIVITÉ - 3 PIÈCES - VUE EXCEPTIONNELLE - VUE MER - TRIPLE EXPOSITION - GRANDE TERRASSE - BALCON - TRAVERSANT - DOMAINE SÉCURISÉ - PISCINE/TENNIS - CLIMATISATION - 100 % AU CALME - TRES LUMINEUX - SANS VIS A VIS - CAVE - VENDU MEUBLÉ
Guillaume ORTU, expert de votre secteur avec EffiCity, vous propose en exclusivité ce magnifique appartement de 76 m² (loi Carrez) situé en étage élevé avec ascenseur. Il offre une vue mer panoramique sur la baie de Mandelieu, les Îles de Lérins, les collines de l'Estérel et le golf de Barbossi.
Caractéristiques du bien :
* Situé dans un domaine de haut standing et sécurisé avec piscine et tennis.
* Hall d'entrée donnant sur un séjour avec vue mer et accès à une grande terrasse de 20 m².
* Cuisine semi-ouverte avec vue mer, entièrement équipée, très récente et de qualité.
* Chambre de maître avec placard intégré, salle de bains et WC, accès à un balcon avec vue sur la verdure du Tanneron.
* Seconde chambre avec placard intégré, accès au balcon.
* Salle de douche avec WC.
Équipements :
* Vendu entièrement meublé
* Double vitrage
* Volets électriques
* Climatisation
* Cuisine récente et équipé
Ce bien rare sur le marché bénéficie d'une triple exposition offrant une vue exceptionnelle (mer, montagne, forêt), garantissant une luminosité optimale et un calme absolu. Domaine sécurisé et proche des commerces, des écoles, de l'entrée d'autoroute et de la mer, il bénéficie d'une situation unique.
Une cave complète ce lot. Garage disponible en sus. Plusieurs places de parking visiteur.
Pour plus d'informations et pour organiser une visite : Guillaume ORTU – 06 26 82 50 67
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Guillaume Ortu - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Cannes sous le n°902166891.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 28/10/2024 -
Réf. agence : 160349 - Réf Superimmo : ANVXWOVG7
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| Prix de vente : 549 000 € | Prix au m² : 7 224 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 330 € / an | Taxe foncière : 1 365 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 76 m² - 3 pièces - 2 chambres | Piscine |
| Étage 4/5 avec ascenseur | Orientation : Est / Ouest |
| Garage | 1 cave |
| Balcon | Terrasse |
| Année de construction : 2005 | Gardien |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 30 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| Copropriété de 170 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
640 € / an
Maximum :
920 € / an
Diagnostics réalisés le 13/06/2024.
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