Vente appartement 229 500 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Margny-lès-Compiègne (60280)

iad France - Alexie Michaux (06 80 81 65 37) vous propose : Appartement T3 de Charme à Margny-Lès-Compiègne
Situé à seulement 10 minutes à pied de la gare et à proximité immédiate de tous les commerces, cet appartement offre un équilibre parfait entre confort urbain et tranquillité.
Installé au 1er étage d'une petite copropriété récemment rénovée avec goût et bénéficiant de faibles charges, ce logement au calme, atypique et plein de caractère propose de belles prestations.
Il se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour lumineux avec pierres et briques apparentes donnant un balcon bien orienté de 10 m² sans vis-à-vis, de deux chambres, d'une salle d'eau. Une place de parking privative est incluse.
Possibilité d'acquérir un garage en supplément.
Aucun travaux à prévoir.
Coup de cOEur assuré.
Ne manquez pas cette occasion de vivre dans un cadre charmant, alliant confort et commodité.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 13 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 50 € par mois (soit 600 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 136 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Alexie Michaux EI (ID 83684), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de COMPIEGNE sous le numéro 844770933, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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ALEXIE MICHAUX - IAD

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