Vente appartement 199 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 12ème (13012)

ORPI a le plaisir de vous proposer cette nouvelle pépite sur le 12ème Ardt de Marseille.
Dans une résidence sécurisée, au calme absolu et entourée de verdure, nous vous proposons ce magnifique appartement T4 au 1er étage sans ascenseur et entièrement rénové.
Il vous offre dès son entrée un beau dressing, une superbe pièce à vivre/cuisine US équipée de plus de 34 m² , deux chambres, dont une de 19m² (avec possibilité de refaire une troisième chambre), salle d'eau, W.C. séparés, loggia équipé en buanderie.
Vous serez séduits par ses volumes, sa luminosité, sa fonctionnalité et son calme absolu.
Il est situé sur un secteur en proximité de TOUTES commodités (commerces de proximité à pieds) et axes routiers/Transports à 3 mn (L2, bus, Tramway).
Une cave complète ce bien.
Facilité indéniable de parking
Un COUP DE COEUR assuré pour cet appartement
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4331

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Consommation d'énergie

Consommation 190 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	30 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/05/2024.

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L'AGENCE DES 3 BASTIDES

Siren : 487621757

391 avis clients

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