Vente appartement 290 000 €

76,69 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 12ème (13012)

APPARTEMENT T3 COUP DE COEUR 13012 !
Votre agence SKYLINE REAL ESTATE vous propose de venir découvrir ce bien rare à la vente dans le quartier très prisé du 12 ème Arrondissement de Marseille et proche de toute commodités !
Situé en rez-de-jardin dans une copropriété saine, sécurisée et arborée, cet appartement exceptionnel vous offre un cadre de vie idyllique, à deux pas de toutes les commodités.
Imaginez-vous vivre dans un véritable havre de paix, où chaque jour ressemble à des vacances...
Dès votre entrée, vous serez charmé par un hall accueillant avec rangements intégrés.
L'espace jour est astucieusement agencé :
- Un salon lumineux s'ouvrant sur une magnifique terrasse ensoleillée de 80 m², parfaite pour vos moments de détente, vos repas en plein air ou simplement le bonheur de pouvoir jouer dehors avec vos enfants.
- La cuisine séparée et entièrement aménagée, accompagnée d'un cellier, vous garantit un espace fonctionnel et agréable pour vos projets culinaires.
L'espace nuit se compose de :
- Deux belles chambres avec rangements, offrant tout le confort nécessaire pour votre famille ou vos invités.
- Une salle de bain moderne et équipée d'une douche à l'italienne
- Un WC indépendant ajoute à la praticité de cet appartement.
Ce bien est en parfait état : il ne vous reste qu'à y déposer vos valises !
En plus de cela, une cave spacieuse et une place de stationnement viennent compléter ce bien d'exception.
Profitez également d'une climatisation réversible dans tout l'appartement pour un confort optimal en toutes saisons.
L'environnement est tout simplement idéal :
transports en commun et commerces accessibles à 2 minutes à pied.
La résidence calme, avec son jardin clôturé et sécurisé sans vis-à-vis, vous permettra de savourer chaque instant chez vous.
Ne tardez pas à visiter cet appartement coup de cœur, qui combine confort moderne et tranquillité !
C'est l'occasion rêvée d'acquérir un bien rare sur le marché marseillais.
DPE : D
Charges : 140€/mois
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le charme de cet appartement unique.
Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter :
* Téléphone : 06 17 94 56 20
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposés sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Audrey SCHREDER, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fond), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 928 095 447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	36 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/06/2024.

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SKYLINE REAL ESTATE

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