Vente appartement 113 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 15ème (13015)

iad France - Nicolas Lanfranchi (06 95 07 75 31) vous propose : Idéal investisseurs, le bien est vendu loué 1100€/mois, date de fin de bail début 2026 (locataires soigneux et sérieux).
Situé au cOEur de Marseille, cet appartement en très bon état de type 4 vous est proposé à la vente dans une résidence fermée et sécurisée, niché au 3ème étage d'un immeuble de 14 niveaux avec ascenseur. Ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique pour les locataires (école maternelle et élémentaire Antoine Palanque, collège vallon des pins, crèche et complexe sportif à proximité). Avec ses 76m² loi carrez, cet appartement dispose de 3 chambres, 1 cellier, 1 salle de bain, 1 WC, une cuisine aménagée et un grand salon lumineux.
L'emplacement de cet appartement offre un accès facile aux commodités du quotidien : commerces, transports en commun.
Le bien, en bon état général, ne nécessite aucun travaux, et est idéal pour un investissement locatif sur Marseille.
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 599 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 309.67 € par mois (soit 3716 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 120 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Lanfranchi EI (ID 59646), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Salon-de-Provence sous le numéro 900498478, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 113 000 €	Prix au m² : 1 487 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 716 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	25 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/12/2022.

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NICOLAS LANFRANCHI - IAD

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