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Vente appartement 355 000 €
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 2ème (13002)
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Marseille 2ème (13002)
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- 4 671 €/m²
- Dernier étage avec ascenseur
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
HOTEL DE VILLE/VIEUX-PORT - MARSEILLE 13002- APPARTEMENT T3 76m² AVEC BALCON A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE DAVID de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 6- 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : A vendre, superbe appartement T3 de 76m² situé dans le quartier très recherché de l'Hôtel de Ville, dans le 2ème arrondissement de Marseille. Cet appartement traversant, à la fois lumineux et paisible, est situé au 6ème et dernier étage d'un immeuble parfaitement entretenu avec ascenseur. Il offre une vue imprenable sur les toits de Marseille, Notre-Dame de la Garde et le Vieux-Port. L'appartement se compose de 2 chambres généreuses, d'un salon, d'une cuisine, d'une salle de bain, de WC séparés, ainsi que d'une loggia pouvant être aménagée en bureau. Vous pourrez profiter d'une terrasse de 6,7m² exposé EST ainsi qu'un second balcon donnant sur notre dame de la Garde, idéal pour savourer vos matinées ensoleillées. De nombreux placards de rangement optimisent l'espace disponible. Bien que des travaux de rafraîchissement et de modernisation soient à prévoir, l'appartement est déjà équipé de fenêtres en double vitrage et de volets électriques. Une cave complète ce bien et il est possible de louer un garage dans le quartier. Un gardien résidant dans l'immeuble assure aussi la sécurité et le bien-être des habitants. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un emplacement exceptionnel ! REF : 8713CR27 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - 04 91 02 21 84 - 04 84 25 62 42 - 04 91 91 07 07 Mail: Copropriété de 12 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1800 euros.
Publiée le 05/07/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : 8713CRV27 - Réf Superimmo : ANVXW8EU6
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| Prix de vente : 355 000 € | Prix au m² : 4 671 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 800 € / an | Taxe foncière : 1 450 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/121426.pdf
| 76 m² - 3 pièces - 2 chambres | Dernier étage (6ème) avec ascenseur |
| Orientation : Est | 1 cave |
| Année de construction : 1950 | Séjour de 23 m² |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 12 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  69 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 550 € / an
Maximum :
2 140 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2024.
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