Vente appartement 399 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 2ème (13002)

iad France - Beverly Prevost (06 15 96 58 79) vous propose : A voir rapidement ! Secteur Vieux-Port.
Vous serez séduits par ce beau Type 3 traversant de 76 m2 entièrement rénové et repensé par un architecte. Modernité, caché de l'ancien et fonctionnalité y sont réunis!
L'appartement se trouve au 3ème étage d'un immeuble avec ascenseur situé à quelques pas du Vieux-Port, avec une jolie vue sur Notre dame de la garde.
Il bénéficie d'une belle hauteur sous plafond, un véritable parquet en très bon état ainsi que des matériaux de bonne qualité.
Il se compose d'une entrée de 7m 2 avec placards, une pièce de vie lumineuse exposée sud, cuisine ouverte entièrement équipée et donnant sur un balcon le tout d'une surface de 29m 2.
Un dégagement avec placards, 2 belles chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un wc séparé.
L'appartement est équipé de climatisation réversible neuve, de menuiseries double vitrage alu avec volets roulants électriques, un chauffe-eau nouvelle génération et de la fibre.
Chauffage collectif comprit dans les charges !
Une cave privée accompagne le bien.
Vous disposez également d'un local vélo fermé en bas de l'immeuble.
Les plus : entièrement rénové, très lumineux, traversant, belle vue, idéalement situé.
Les charges s'élèvent à 188€ environ par mois comprenant le chauffage, l'eau froide, l'entretien des communs et l'ascenseur.
La taxe foncière est de 1566€.
Ne tardez pas à découvrir ce bien !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 188.33 € par mois (soit 2259.96 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 158 et classe CLIMAT C indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Beverly Prevost EI (ID 71481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 919202820, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 158 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2022.

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BEVERLY PREVOST - IAD

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