Vente appartement 199 000 €

76,1 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Marseille 4ème (13004)

BAISSE DE PRIX
Dans le quartier dynamique des Cinq Avenues, Sylvain, votre agent Mûre Transaction, vous propose à la vente un appartement de type 3/4 de 76,1 m2 LC au 1er étage d'un immeuble 'trois fenêtres marseillais', typique de l'architecture du centre ville.
L'appartement s'ouvre sur un hall desservant en sa gauche l'espace de vie de 38m2 (salon salle à manger cuisine ouverte) avec ses 3 fenêtres et en sa droite l'espace nuit avec 2 chambres dont une de 15 m2 avec placard et la salle de bain avec WC.
Possibilité de réinventer l'espace avec une 3ème chambre en fermant la partie salle à manger de 9m2.
Vous aimerez : la belle hauteur sous plafond, les chambres sur cour, les volets électriques dans les chambres.
PAS D'EXTERIEUR.
Venez découvrir le gros potentiel de ce bien avec un peu de rafraichissement.
A grande proximité de tous les points d'Education (publique et privée), de Santé, de services et des transports. Le quartier est desservi par le métro M1 et Tramway T2 Station Cinq Avenues-Lonchamp ou Tramway T2 Foch Sakakini.
Vous êtes à 4 min à pied du Parc Longchamp et à 10 de la Place Sébastopol. En bref vous faites TOUT A PIED, en vélo ou en transport et si vous avez besoin de quitter la ville en voiture, vous êtes à moins de 10 minutes des autoroutes.
Taxe foncière : 1095 €/ an. Charges mensuelles 93€ (incluant fonds de travaux).
Honoraires à charge du vendeur. Sylvain CORTOYS EI RSAC 852233774. Contact : 06 16 28 07 32.

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Consommation d'énergie

Consommation 289 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2024.

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