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Vente appartement 249 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Marseille 5ème (13005)

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  • 3 276 €/m²
  • 3ème étage
  • Balcon
Camille Moranzoni - efficity

Camille Moranzoni - efficity

19 avis
07 76 19 81 65 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

EXCLUSIVITÉ- 13005 – MARSEILLE –SECTEUR JEAN JAURÈS – T3 TRAVERSANT AVEC BALCON DE 76 m²-
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce T3 de 76 m² en LC, au sein d’un immeuble marseillais.
L’appartement est situé au 3ème étage et dernier étage et dispose d’une cave de 17 m² saine et en très bon état.
L’appartement est à rafraîchir, voir rénover sur certaines parties.
L’appartement est composé :
-D’un balcon EST calme et lumineux avec vue sur jardins
-D’une Cuisine séparée côté est de 10 m²
-D’un salon de 25 m²
-De deux chambres de 13m² et 16 m².
-D’une salle d’eau
-D’un WC séparé.
Double exposition (EST/OUEST). Double vitrage. Climatisations dans les chambres.
NB: Des combles d’une superficie d’environ 15 m² positionnés au dessus de l’appartement sont possiblement récupérables moyennant l’entretien de la toiture (refaite à neuf très récemment.)
Situation hyper centrale. Proximité immédiate avec toutes commodités.
Transports : Métro cours Julien et réformés (300 mètres). Bus place Jean Jaurès.
CHARGES : 75€ MOIS
TAXE FONCIÈRE : 965€
Prix HAI (Honoraires d’agence Inclus) : 269 000 €
Nom du mandataire : Djamel TOUATI & Camille MORANZONI
Tel : 06 63 18 85 82 / 07 76 19 81 65
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Camille Moranzoni - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°888496924.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 10/12/2024 - Réf. agence : 171130 - Réf Superimmo : ANVXXG8WS
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 3 276 € / m²
Charges prévisionnelles : 900 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

76 m² - 3 pièces - 2 chambres3ème étage
BalconCopropriété de 7 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 860 € / an
Maximum : 1 210 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2024.

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