Vente appartement 275 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Marseille 6ème (13006)

Musso Immobilier vous propose à la vente cet appartement T4 de 76 m², niché en plein cœur du 6ème/8ème arrondissement de Marseille, rue Edmond Rostand.
Entièrement rafraîchi, il vous séduira par sa luminosité et son agencement idéal.
Profitez d’une pièce de vie spacieuse ouvrant sur un balcon exposé plein Ouest, d'une cuisine équipée avec loggia, et de trois chambres confortables avec rangements, ainsi que d'une salle de bain et WC séparés.
Traversant Est-Ouest, cet appartement dispose de la climatisation réversible, de fenêtres en double vitrage, de la fibre optique et d’un chauffage individuel au gaz.
Petite copropriété de 28 lots. Cave spacieuse incluse et possibilité de louer une place de parking.
Un bien rare offrant la possibilité de transformer l'espace en un vaste T3 pour un séjour encore plus généreux.
À proximité immédiate des commodités et transports.

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Consommation d'énergie

Consommation 149 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	31 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/04/2024.

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MUSSO IMMOBILIER

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