Vente appartement 269 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 6ème (13006)

Venez découvrir ce bel appartement type 3 traversant de 76 m2 refait à neuf avec goût.
L'appartement se situe à 3 minutes à pied du Vieux port, dans une rue calme perpendiculaire à la rue Paradis.
Niché au troisème étage d'un bel immeuble ancien à la facade ravalée, cet appartement offre un cadre de vie exceptionnel.
Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'atmosphère lumineuse et paisible qui se dégage de ce bien d'une surface de 76m2 avec sa double exposition, vous bénéficierez d'une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée, mettant en valeur les caractéristiques de l'ancien qui font le charme de cet appartement.
En entrant vous êtes acceuilli par un hall d'entrée donnant sur un grand séjour avec cuisine ouverte d'environ 35 m2. Le bien dispose de deux grandes chambres (18m2 et 12m2) de WC séparés, une belle salle d'eau et de placards intégrés sur-mesure.
À proximité de toutes commodités
À visiter sans tarder

Charges 90 euros/mois
Taxe foncière 1200

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Prix de vente : 269 000 €

Prix au m² : 3 539 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 148 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/01/2024.

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L'IMMOBILIÈRE MARSEILLAISE

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