Vente appartement 575 000 €

76,55 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 7ème (13007)

SOUS COMPROMIS - Marseille 13007 - Bompard - Situé dans le secteur très recherché de Bompard dans une impasse au calme absolu et à deux pas des commerces de la rue d'Endoume, nous vendons un appartement disposant de prestations haut de gamme et offrant un confort de vie exceptionnel. En entrant par une entrée indépendante sur cour, vous découvrirez une terrasse de 23m2, point central de cette habitation. De grandes et nombreuses ouvertures ainsi qu'une exposition plein Sud, apportent une importante luminosité à toute heure et en toutes saisons. L'espace extérieur se confond avec l'intérieur apportant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Toutes les pièces de vie s'articulent autour de la terrasse qui représente le coeur de cette habitation et prend des airs de maison individuelle. En entrant vous trouverez la cuisine faite sur mesure disposant d'une discrète buanderie attenante. L'espace salon-salle à manger bénéficie d'un grand puit de lumière et d'une cheminée en fonction et constitue un lieu de vie accueillant et confortable. La suite parentale offre une superficie de 15m2 et bénéficie d'une salle de bain privative et d'un dressing de 6m2. La deuxième chambre de 12m2 dispose également d'une salle d'eau privative et de nombreux rangements. Un box est vendu en sus permettant de garer une grande voiture et un deux roues ou deux petites voitures tout en permettant un espace de stockage. Possibilité d'exploiter le toit-terrasse.

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Prix de vente : 575 000 €	Prix au m² : 7 511 € / m²
Charges prévisionnelles : 120 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 124 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/03/2024.

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Infos légales : 42195080900028

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