Vente appartement 245 000 €

76,59 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 9ème (13009)

JOSEPH AIGUIER: Situé dans le quartier prisé de Joseph Aiguier, dans une agréable résidence fermée et sécurisée qui abrite au sein d'un petit immeuble idéalement situé au calme, un appartement de type T3 d'une surface de 76.59m2 LC.
L'entrée introduit directement un rangement, un agréable séjour équipé d'une climatisation réversible, une cuisine séparée, le tout ouvrant sur une terrasse de 11.68m2 nichée dans un écrin de verdure.
La partie nuit offre deux chambres dont une avec dressing, une salle de bain, un WC séparé et de nombreux rangements.
Une cave complète ce bien.
Possibilité d'acquérir un box fermé en sus pour 20 000€.
A proximité des écoles, des commerces, du boulevard Urbain Sud, des hôpitaux, du futur tramway.
Le calme, la luminosité et la situation géographique sont quelques un des atouts de cet appartement.
COUP DE COEUR ASSURE!
Nbr de lots : 461 - Charges / an : 2105.76 € - Pas de procédure en cours - MDT363 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 155 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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