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Vente appartement 279 000 €
76 m²
3 pièces 3 p
2 chambres 2 ch
Méry-sur-Oise (95540)

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  • 3 671 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • 1 Parking
  • Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Valérie GAMBET - iad

Valérie GAMBET - iad

13 avis
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Description

iad France - Valérie Gambet (06 75 32 65 55) vous propose : À 10 minutes à pied du centre-ville et de la gare, cet appartement de 76m2 est une véritable perle rare !
Dès l'entrée, vous serez séduit par l'agencement optimisé de ce bien. La pièce de vie lumineuse, avec sa cuisine contemporaine ouverte, invite à la convivialité. Les deux chambres offrent un confort optimal, dont l'une bénéficie d'un accès direct à la terrasse sans aucun vis à vis.
La salle d'eau moderne, le WC séparé et la grande buanderie ajoutent à la fonctionnalité de cet appartement. De plus, vous profiterez d'un jardin privé de 60 m² environ, agrémenté d'un abri de jardin et d'une terrasse, parfait pour les beaux jours.
Pour vos besoins de rangement, une cave vous offre un espace de stockage supplémentaire. Vous disposerez également d'un emplacement de parking en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.
Cet appartement ne nécessite aucun travaux, vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter d'un environnement paisible et de qualité.
Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi dès aujourd'hui !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 56 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 193.33 € par mois (soit 2320 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Gambet EI (ID 63345), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PONTOISE sous le numéro 904666880, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/06/2024 - maj le 05/09/2024 - Réf. agence : 1547344 - Réf Superimmo : ANVXVZBLG
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 3 671 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 320 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

76 m² - 3 pièces - 2 chambres - ter. 56 m²Rez-de-chaussée
1 ParkingTerrasse
Année de construction : 1983Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Digicode - InterphoneCopropriété de 106 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
193 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
38 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 090 € / an
Maximum : 1 510 € / an

Diagnostics réalisés le 10/11/2023.

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Siren : 904666880
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