Vente appartement 210 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Metz (57000)

iad France - Safya Guenfoud (06 58 60 50 86) vous propose : Appartement de Charme - 2 Chambres - au cOEur du quartier Sablon.
Découvrez ce magnifique appartement de caractère situé rue de la chapelle à Metz, offrant un cadre de vie pratique grâce à tous les commerces de proximité ainsi que toutes les commodités.
En montant au deuxième étage d'un immeuble de 3 niveaux, vous serez charmé par cet appartement de 76m², réparti de manière optimale pour offrir un espace de vie agréable et fonctionnel.
Le salon de 21m² est baigné de lumière naturelle, offrant un espace idéal pour se détendre et recevoir. La cuisine séparée, entièrement équipée et aménagée est un véritable atout.
L'appartement comprend deux belles chambres, chacune offrant un espace confortable pour se reposer. Une salle d'eau moderne complète le bien.
L'ensemble de l'appartement arbore une ambiance chaleureuse, avec des finitions soignées et des détails authentiques qui ajoutent du cachet à chaque pièce.
Côté commodités, l'appartement bénéficie de la fibre optique pour une connexion internet ultra-rapide et chauffage au gaz pour un confort quotidien optimal.
Situé à proximité des commerces, des transports en commun et des lieux de loisirs, cet appartement est idéalement placé pour profiter pleinement de la vie urbaine tout en résidant dans un environnement calme et sécurisé.
Une opportunité rare à ne pas manquer, contactez-nous pour organiser une visite dès maintenant !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 7 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 75 € par mois (soit 900 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Safya Guenfoud EI (ID 85308), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de metz sous le numéro 751095233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Consommation d'énergie

Consommation 270 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	57 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/07/2023.

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SAFYA GUENFOUD - IAD

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