Vente appartement 119 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montbéliard (25200)

iad France - Julien Meley (07 50 84 33 59) vous propose : Vous recherchez un havre de paix au cOEur de Montbéliard ? Ne cherchez plus ! Nous avons le plaisir de vous présenter ce magnifique appartement dans un quartier résidentiel calme, au sein d'une résidence arborée, offrant une vue panoramique imprenable sur la ville. Cet appartement de 4 pièces est une pépite rare sur le marché.
Imaginez-vous chaque matin, vous réveiller dans un environnement paisible, entouré par la nature, tout en étant à quelques pas du centre-ville, des commerces, des écoles, et des transports en commun.
Situé dans une résidence tranquille, cet appartement de 75 m² habitables (86 m² utiles) est un véritable trésor. Dès votre arrivée, vous serez impressionné par l'entrée spacieuse dotée de nombreux rangements. En montant l'escalier, vous découvrirez une chambre chaleureuse, une cuisine équipée fermée, et une salle à manger ouverte sur un salon confortable agrémenté d'une cheminée, idéale pour les soirées d'hiver. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec douche balnéo et d'un WC séparé.
À l'étage, une mezzanine lumineuse s'offre à vous, pouvant être aménagée en une deuxième chambre ou un bureau selon vos besoins. De plus, une buanderie/dressing pratique ajoute une touche de fonctionnalité à ce bien.
Il dispose d'un garage, avec la possibilité d'en acquérir un second, ainsi qu'une cave pour vos besoins de stockage. Vous serez enchanté par la résidence arborée, offrant une atmosphère paisible et un cadre de vie exceptionnel.
Ce bien présente un potentiel incroyable. Il offre des charges réduites et une luminosité exceptionnelle. Vous pouvez vous rendre à pied au centre-ville et au parc des Miches pour vous détendre.
Ne ratez pas cette opportunité de vivre dans un quartier calme, tout en restant proche de toutes les commodités. La vue panoramique est simplement à couper le souffle. Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et laissez-vous séduire par ce charmant appartement à Montbéliard. N'attendez pas, il ne restera pas longtemps sur le marché !
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La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 128 € par mois (soit 1536 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Julien Meley EI (ID 68370), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BELFORT sous le numéro 839714029, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Prix de vente : 119 000 €	Prix au m² : 1 566 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 536 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2023.

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JULIEN MELEY - IAD FRANCE

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