Vente appartement 298 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Montpellier (34000)

Le cabinet d'avocat NGM vous propose cet agréable T3 , situé au rez-de-chaussée dans la Résidence Grand Air construite en 2012, sécurisée par un portail numérisé . Cette copropriété proche de toutes commodité ( commerce, tram, centre-ville, écoles, loisirs )et du centre historique bénéficie d'un entretien à la hauteur de son standing ( agent d'entretien ).
L'appartement est aussi fonctionnel qu'accueillant et dispose d'un large hall d'entrée agrémenté de rangements et d'un premier WC séparé.
Vous pourrez apprécier une cuisine entièrement équipée( moderne et bien agencée ), un salon de 23,32m² spacieux et lumineux ouvert sur belle terrasse de 17,03m² donnant sur un espace arboré.
Le coin chambre délimité par un hall pourvu de rangement, s'ouvre sur 2 chambres équipées de climatisation réversible, vue sur terrasse et dispose d'une salle de bain avec ( baignoire ) et toilette.
Cet appartement dispose aussi d'un box en sous-sol de 13,90 m² accessible via l'ascenseur, idéal pour du rangement ou pour garer votre véhicule.
Honoraire à la charge du vendeur.
Charges de copropriété : 1.503,97 € annuel ( 2020-2021) soit 125,33 € mensuel.
Actuellement loué jusqu'en juin 2023 au prix de 950€ charges comprises Loyer hors charges 870€
Taxe foncière : 1 379€
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500€ et 730€ par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris).
Date de réalisation du diagnostique : 06/04/2022

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Prix de vente : 298 000 €

Prix au m² : 3 921 € / m²

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