Vente appartement 280 000 €

76 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Montpellier (34070)

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3 684 €/m²
Exclusivité
Étage 2/5 avec ascenseur
Terrasse
Cuisine aménagée, équipée
Chauffage électrique

Isabelle PADULA - Optimhome

37 avis

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Description

MONTPELLIER (34) A vendre Appartement 4 pièces, 3 ch, terrasse et 2 parkings
MONTPELLIER, Isabelle Padula et Bruno Gervais OPTIMHOME vous propose en exclusivité ce très bel appartement T4 de plus de 75m2, en très bon état, avec terrasse et parkings.
Située dans une résidence moderne et très bien entretenue de 2018, entre Figuerolles et La Chamberte, vous bénéficiez des transports en communs (ligne 11) et commerce au pied de l'immeuble.
Au 2eme étage (avec asc), vous appréciez la vue dégagée et sans vis à vis.
L'appartement offre un beau séjour avec cuisine ouverte et placard, de plus de 30m2, avec un accès direct à la terrasse de 10,90m2, exposée au Sud.
Puis vous retrouvez un dégagement qui dessert 3 chambres, une salle de bains et les toilettes.
Coté prestations, très belle note DPE=A, chauffage individuel électrique éco, menuiseries PVC double vitrage, volets roulants électriques, fibre, 2 parkings couverts et sécurisés dans la même résidence.
Pas de travaux à prévoir, vous pouvez poser vos valises !
Pour un investissement locatif, l'appartement était loué 900€ + 130€ charges
Les photos sont une proposition meublée (photos non contractuelles) Nombre de lots de la copropriété: 79, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1910€ soit 159€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Isabelle PADULA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°753 140 102 Greffe de LYON) 06 23 06 45 51 (réf. 580651 )Afficher plus

Publiée le 18/03/2025 - maj le 19/03/2025 - Réf. agence : 830030638958 - Réf Superimmo : ANVXY3ZAP

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Caractérisques

Prix de vente : 280 000 €	Prix au m² : 3 684 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 910,04 € / an	Taxe foncière : 1 632 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement	76 m² - 4 pièces - 3 chambres
Étage 2/5 avec ascenseur	Orientation : Sud
Vue dégagée	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 2018
Chauffage électrique	Cuisine aménagée, équipée
Séjour de 31 m²	1 salle de bain
1 wc	Fibre optique
Copropriété de 79 lots