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Vente appartement 214 000 €
76,02 m²
3 pièces 3 p
1 chambre 1 ch
Nancy (54000)

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  • 2 815 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine de 16 m²
CityLife Nancy Centre

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Description

Appartement 3 pièces Nancy - Quartier Medreville
Venez découvrir ce magnifique appartement de 76 m², en rez-de-chaussée surélevé, situé dans une petite copropriété de 3 appartements dans le quartier prisé de Médreville à Nancy. Ce bien lumineux, niché dans un immeuble de caractère, se distingue par ses moulures d'époque, son parquet en chêne et sa hauteur sous plafond, lui conférant un cachet authentique.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un espace de 11 m², qui mène à un salon-séjour lumineux de 29 m². La cuisine spacieuse de 17 m² est idéale pour préparer et partager des moments conviviaux. La grande chambre de 15 m², donnant directement sur le jardin, apporte calme et sérénité. La salle d'eau entièrement refaite, dotée d’une grande douche, ainsi que des WC séparés, complètent cet espace de vie.
Une mansarde de 8 m² pourra servir de chambre d’amis ou de bureau. Le bien inclut également un grenier de 7 m² et une cave de 18 m².
À l’extérieur, vous profiterez d’un grand jardin partagé avec un autre propriétaire, un atout rare dans le quartier.
Proximité immédiate des services médicaux, commerces et transports etc.
Idéal pour les amoureux de l’ancien recherchant un bien de charme dans un environnement vivant et dynamique.
À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 06/09/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85195313 - Réf Superimmo : ANVXWMH5W
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Caractérisques
Prix de vente : 214 000 €Prix au m² : 2 815 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 200 € / an

14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://nancycentre.citylife.fr/wp-content/uploads/sites/12/2023/09/bareme-honoraires-nancy-centre.pdf

76,02 m² (carrez : 76,02) - 3 pièces - 1 chambreRez-de-chaussée
Vue sur rueAnnée de construction : 1922
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Cuisine de 16 m²Séjour de 12 m²
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
228 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
49 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 881 € / an
Maximum : 2 180 € / an

Diagnostics réalisés le 25/06/2024.

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Siren : 950883876 - N° de carte professionnelle : CPI 5401 2023 000 000 009
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