Vente appartement 130 000 €

76,12 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nancy (54000)

KG IMMOBILIER INVESTISSEMENT vous présente en exclusivité cet appartement au centre-ville de Nancy. Découvrez ce spacieux T3 de 76,12 m², situé dans une élégante résidence haussmannienne au coeur de Nancy, une opportunité rare pour un investissement de qualité en centre-ville. Avec ses deux chambres généreuses et son charme authentique, ce bien offre un excellent rapport qualité/prix, avec un potentiel certain de valorisation après rafraîchissement. Caractéristiques du Bien Superficie : 76,12 m² Type : T3 (2 chambres + séjour) Emplacement : résidence haussmannienne de caractère Taxe foncière estimée : environ 851 euros Charges moyennes : 71 euros par mois Copropriété : en cours de constitution Prix de vente : 130 000 euros Travaux estimés : 30 000 euros Un Bien à Fort Potentiel de Valorisation Avec quelques travaux de rafraîchissement estimés à 30 000 euros, cet appartement bénéficie d'un cadre prestigieux, avec un style haussmannien idéalement situé. Ce bien immobilier constitue un placement de choix pour un investissement patrimonial solide en centre-ville, où la demande reste forte et où la valeur vénale ne pourra qu'augmenter dans le temps. En investissant dans cet appartement au volume généreux et au cachet unique, vous faites le choix d'un bien immobilier de qualité, avec une excellente perspective de valorisation après remise au goût du jour. Saisissez cette opportunité pour posséder un bien de caractère, alliant volume, emplacement et potentiel de valorisation ! Copropriété de 39 lots Charges annuelles : 852 euros.

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Consommation d'énergie

Consommation 283 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	50 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2023.

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