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Vente appartement 214 000 €
76,02 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Nancy (54000)
76,02 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Nancy (54000)
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- 2 815 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine de 16 m²
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Appartement de charme 76 m² - Quartier Médreville
Découvrez ce superbe appartement de 76 m², situé en rez-de-chaussée surélevé d’une petite copropriété de 3 logements, dans le très recherché quartier de Médreville à Nancy. Ce bien, baigné de lumière, allie le charme de l’ancien avec ses moulures, son parquet en chêne massif et une belle hauteur sous plafond.
Description du bien :
Entrée : 11 m² accueillants, desservant les différentes pièces.
Salon-séjour : Une pièce de vie lumineuse de 29 m², idéale pour se détendre ou recevoir.
Cuisine : 17 m², spacieuse et fonctionnelle, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis.
Chambre : Une grande chambre de 15 m² donnant sur le jardin, offrant un cadre paisible.
Salle d’eau : Moderne, récemment rénovée avec une douche spacieuse.
WC : Indépendants pour plus de confort.
Espaces complémentaires :
Une mansarde de 8 m², idéale comme bureau ou chambre d’appoint.
Un grenier de 7 m² et une cave de 18 m² pour vos besoins de rangement.
Extérieur :
Un grand jardin, partagé avec un seul autre copropriétaire, constitue un véritable havre de paix en plein cœur de Médreville, un privilège rare.
Le quartier de Médreville offre une localisation idéale alliant calme résidentiel et proximité des commodités :
Services : Écoles, commerces, supermarchés, pharmacies et services médicaux accessibles en quelques minutes à pied.
Mobilité : Le centre-ville de Nancy, notamment la Place Stanislas, est à environ 20 minutes à pied ou 10 minutes en vélo grâce au réseau cyclable développé.
La gare TGV de Nancy est à 10 minutes en voiture ou en transport en commun, desservie par les lignes de bus Stan qui passent fréquemment dans le quartier 【9】【10】【11】.
Espaces verts : Un environnement propice aux promenades et à la détente.
Ce bien est parfait pour les amateurs de caractère recherchant un cadre de vie paisible et dynamique, avec toutes les commodités à portée de main.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques:www.georisques.gouv.fr
Publiée le 18/11/2024 -
Réf. agence : 85442144 - Réf Superimmo : ANVXX77NM
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| Prix de vente : 214 000 € | Prix au m² : 2 815 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 200 € / an |
14 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://nancycentre.citylife.fr/wp-content/uploads/sites/12/2023/09/bareme-honoraires-nancy-centre.pdf
| 76,02 m² (carrez : 76,02) - 3 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Vue sur rue | Année de construction : 1922 |
| Assainissement : tout à l'égout | Eau chaude individuelle : chaudière |
| Cuisine de 16 m² | Séjour de 12 m² |
| Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 881 € / an
Maximum :
2 180 € / an
Diagnostics réalisés le 25/06/2024.
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Siren : 950883876 - N° de carte professionnelle : CPI 5401 2023 000 000 009
06 16 50 72 20
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