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Vente appartement 362 000 €
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
76 m²
3 pièces
3 p
2 chambres
2 ch
Nantes (44000)
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- 4 763 €/m²
- Avec ascenseur
- Terrasse
- Cuisine aménagée
- Chauffage au gaz
Maud HOUARD - Propriétés-privées.com
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez ce superbe appartement T3 de 76 m², entièrement rénové avec goût et raffinement.
Situé en rez-de-jardin dans un cadre sécurisé et verdoyant, à deux pas du centre-ville de Nantes, il offre un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité.
Dès l'entrée, vous serez charmé par un séjour de 32 m², ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, avec en complément une arrière-cuisine de 2,3 m², idéale pour optimiser l'espace.
Une buanderie pratique de 4 m² vient compléter cet espace pour un confort au quotidien.
L'extérieur est un véritable atout, avec une terrasse de 11 m² prolongée par un jardin privatif de 55 m², parfait pour profiter de moments de détente en plein air.
Côté nuit, 2 chambres de 11 m² et 9 m2 avec placards intégrés offrent de généreux rangements.
La salle de bain est équipée d'une douche à l'italienne moderne.
Pour plus de confort, une place de parking couverte est incluse.
Ne manquez pas l'occasion de visiter cet appartement alliant charme, confort et fonctionnalité.
Le quartier Procé est situé à l'ouest de la ville, c'est le poumon vert de Nantes !
Vivre dans le quartier Procé, c'est vivre dans un environnement agréable et paisible, c'est un quartier familial et intergénérationnel !
**Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !
DPE : D GES : D
Estimation des coûts d'énergie annuels entre 1070 euros et 1490 euros pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021.
Prix : 362 000 euros Honoraires : 3,99 % TTC inclus charge acquéreur, soit 348115 euros hors honoraires.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Maud HOUARD, au 0687202379 ou par courriel à
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Cette vente est garantie 12 mois.
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Maud HOUARD agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 949250229 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405
Mandat réf : 378718 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 150 lots ().
Charges annuelles : 2280 euros.
Maud HOUARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 949250229 - .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Publiée le 14/09/2024 -
maj le 13/11/2024 -
Réf. agence : 378718MHOU - Réf Superimmo : ANVXWOU8H
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| Prix de vente : 362 000 € | Prix au m² : 4 763 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 280 € / an |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,99% TTC - 13 885 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 348 115 €. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/354675.pdf
| 76 m² - 3 pièces - 2 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Parking couvert | Terrasse |
| Année de construction : 1961 | Gardien |
| Chauffage au gaz | Cuisine aménagée |
| Séjour de 32 m² | 1 salle de bain |
| Jardin privatif | Digicode |
| Copropriété de 150 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  49 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 070 € / an
Maximum :
1 490 € / an
Diagnostics réalisés le 26/10/2022.
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