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Vente appartement 210 000 €
76 m²
4 pièces 4 p
Nantes (44100)

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  • 2 763 €/m²
  • Exclusivité
  • Étage 1/2
  • 1 balcon
  • Chauffage individuel électrique (radiateurs)
Marine RIALLAND-NOBLET - iad

Marine RIALLAND-NOBLET - iad

23 avis
07 70 07 92 05 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Marine Rialland-Noblet (07 70 07 92 05) vous propose : NOUVEAUTÉ - NANTES - APPARTEMENT - 3 CHAMBRES - TRAVERSANT - BALCONNETS
Découvrez cet appartement de 76m2, idéalement situé proche du jardin extraordinaire et du parc des Oblates. ll se compose d'un grand séjour avec balconnets, une cuisine séparée, trois chambres, une salle de bain et un WC indépendant. Situé au 1er étage sur 2 d'un immeuble des années 1900, révèlant tout le caractère des anciens bâtiments nantais. L'appartement présente une belle hauteur sous plafond caractéristique du charme de l'ancien ainsi qu'un plancher massif.
Cet appartement bénéficie d'une situation géographique idéale pour profiter pleinement de la vie nantaise (bus C20 et 81).
SES ATOUTS : belle luminosité - aucun vis-à-vis - beaux volumes - petite copropriété - proximité des transports - libre de toute occupation -
UNE VISIE S'IMPOSE !
La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 10 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 161.08 € par mois (soit 1933 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Rialland-Noblet EI (ID 53237), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 892721978, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - Réf. agence : 1604522 - Réf Superimmo : ANVXWTSZL
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Caractérisques
Prix de vente : 210 000 €Prix au m² : 2 763 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 933 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

76 m² - 4 piècesÉtage 1/2
1 balconAnnée de construction : 1900
Chauffage individuel électrique (radiateurs)Interphone
Copropriété de 13 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
199 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 961 € / an
Maximum : 1 301 € / an

Diagnostics réalisés le 19/01/2022.

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