Vente appartement 450 000 €

76,52 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Neuilly-sur-Seine (92200)

NEUILLY SAINT-JAMES / DERNIER ÉTAGE / PLEIN SUD
VENTE DE LA NUE-PROPRIETE
USUFRUITIER : HOMME 77 ANS
VALEUR VENALE DU BIEN AVEC BOX : 850.000 EUROS FAI
VALEUR NUE-PROPRIETE : 450.000 EUROS FAI, soit 48% de décote.
Quartier Saint-James : Dans une résidence de standing avec gardien, au 4e et dernier étage avec ascenseur, appartement d'une superficie de 76,5m2, lumineux, traversant, au calme, qui bénéficie de vues dégagées.
Il comprend : une entrée, un doublé séjour avec balcon exposé plein Sud, une très belle cheminée, une cuisine indépendante, une chambre avec balcon, une salle de bains, un wc séparé.
Double vitrage.
Une cave et un box (d'une valeur de 50.000 euros) dans l'immeuble complètent ce bien de qualité.
Dossier d'investissement et photos supplémentaires à la demande.

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Consommation d'énergie

Consommation 317 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	69 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 13/03/2024.

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