Vente appartement 569 000 €

76,53 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

NICE/COULÉE VERTE APPARTEMENT 3 PIÈCES RÉNOVÉ DERNIER ÉTAGE BALCON
Idéalement situé en plein coeur de la ville de Nice, à proximité de la coulée verte et de la ligne 2 du tramway desservant le port à l'aéroport, au sein d'un bel immeuble au charme niçois sans ascenseur.
Superbe appartement 3 pièces de 77 m2 avec beaucoup de cachet, au 4ème et dernier étage, vue dégagée sur la colline du château et sa cascade, bénéficiant d'un balcon en ligne de 9 m2, lumineux et ensoleillé, double exposition est/ouest, traversant, luxueusement rénové par un architecte d'intérieur, prestations haut de gamme raffinées, climatisation réversible intégrée dans les faux plafonds dans toutes les pièces, vendu meublé.
Il se compose d'une entrée avec rangements, spacieux séjour de 40m2 avec 3 fenêtres ouvrant sur le balcon, cuisine design équipée, dégagement, 2 chambres avec placards sur mesure, 2 salles de douches, w.c séparé, mezzanine pouvant faire office d'espace nuit ou de rangements...
Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande. M.A.V. Développement Immobilier+33612771345

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Prix de vente : 569 000 €	Prix au m² : 7 435 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 788 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 81 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	2 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/11/2023.

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M.A.V. DÉVELOPPEMENT IMMOBILIER

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