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Description

Quartier Dubouchage / 3P 74m2 Dernier étage.
Nice Maréchal Foch - Appartement traversant en dernier étage
Proche toutes commodités, arrêt de tramway T2 Durandy.
Niché au dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1880, cet appartement de 74m² offre un cadre exceptionnel dans le quartier prisé de Foch/Dubouchage. Doté d'un balcon filant offrant une vue dégagée, ce 3 pièces a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant charme d'époque et modernité.
L'appartement se compose de la façon suivante :
Un séjour spacieux ouvert sur une cuisine intégralement équipée et donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée.
Une Chambre de 19m2, en suite avec salle d'eau, Wc privatifs, et rangements intégrés
Une seconde chambre de 15m2 avec rangements.
Une salle de bain disposant d'une douche à l'italienne, et d'un Wc.
Le Parquet au sol, la Cheminée d'Epoque et la hauteur sous plafond offrent un cachet authentique à cet appartement définitivement contemporain.
Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostics à jour.
Charges annuelles de copropriété : 1150,64€.
Pas de procédures en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 29/11/2023 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 83700226 - Réf Superimmo : ANVXU3GFZ
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Caractérisques
Prix de vente : 550 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 161 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

76,8 m² (carrez : 74) - 3 pièces - 2 chambresAnnée de rénovation : 2023
Dernier étage (5ème) avec ascenseurVue dégagée
Année de construction : 1878Assainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreClimatisation
Fenêtres double vitrageCheminée
Interphone - Porte blindée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
164 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 791 € / an
Maximum : 1 071 € / an

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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Historique des prix
28 août 2024

Baisse de 5,2%

550 000 €
30 mai 2024

Baisse de 3,2%

580 000 €
17 janvier 2024

Baisse de 4,9%

599 000 €
6 décembre 2023

Baisse de 5,3%

630 000 €
29 novembre 2023
665 000 €
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