Vente appartement 550 000 €

76,8 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Quartier Dubouchage / 3P 74m2 Dernier étage.
Nice Maréchal Foch - Appartement traversant en dernier étage
Proche toutes commodités, arrêt de tramway T2 Durandy.
Niché au dernier étage d'un immeuble de caractère datant de 1880, cet appartement de 74m² offre un cadre exceptionnel dans le quartier prisé de Foch/Dubouchage. Doté d'un balcon filant offrant une vue dégagée, ce 3 pièces a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité, alliant charme d'époque et modernité.
L'appartement se compose de la façon suivante :
Un séjour spacieux ouvert sur une cuisine intégralement équipée et donnant accès à un balcon offrant une vue dégagée.
Une Chambre de 19m2, en suite avec salle d'eau, Wc privatifs, et rangements intégrés
Une seconde chambre de 15m2 avec rangements.
Une salle de bain disposant d'une douche à l'italienne, et d'un Wc.
Le Parquet au sol, la Cheminée d'Epoque et la hauteur sous plafond offrent un cachet authentique à cet appartement définitivement contemporain.
Honoraires à la charge du vendeur.
Diagnostics à jour.
Charges annuelles de copropriété : 1150,64€.
Pas de procédures en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 550 000 €	Prix au m² : 7 161 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 140 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 164 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 27/11/2023.

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