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Description

NICE-BAS GAMBETTA : Appartement 3 PIÈCES traversante de 76 m2 avec une très grande TERRASSE de plus de 44 m2.
Cet appartement a été entièrement rénové avec des matériaux de qualité supérieure, offrant un style contemporain et des finitions raffinés.
Alliance parfaite entre design et confort moderne, il est composé comme suit:
Belle entrée avec rangements, vaste salon et cuisine ouverte donnant sur la magnifique terrasse permettant de profitez de moments de détente et de repas en famille, deux grandes chambres dont une suite parentale équipée d'une salle d'eau privative avec toilette et dressing, et enfin une salle d'eau et une toilettes indépendante.
Une climatisation réversible garantit un confort optimal tout au long de l'année .
Proche de toutes commodités de transport, commerces et centre ville, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien d'exception à Nice. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le charme de la Côte d'Azur.
POSSIBILITÉ GARAGE EN SUS.
A visiter sans tarder !
EXCLUSIVITÉ ORPI.
Référence agence : 332

Publiée le 20/02/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 89BA-X5Z-492 - Réf Superimmo : ANVXUX7YM
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Caractérisques
Prix de vente : 599 000 € Prix en baissePrix au m² : 7 882 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 680 € / anTaxe foncière : 1 384 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://telemaque.orpi.coop/agence/5471/bareme.pdf

Disponible immédiatement76 m² - 3 pièces - 2 chambres
Étage 1/8 avec ascenseurTerrasse
Chauffage électriqueClimatisation
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
107 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 540 € / an
Maximum : 780 € / an

Diagnostics réalisés le 11/11/2023.

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Historique des prix
5 septembre 2024

Baisse de 4,9%

599 000 €
5 juillet 2024

Baisse de 3,1%

630 000 €
20 février 2024
650 000 €
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