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Description

A vendre, appartement 4 pièces à Nice Ouest, situé au sein d'une résidence en étage élevé, offrant une vue panoramique imprenable sur la mer et le Cap d'Antibes. Cet appartement de 76,82 m² est une opportunité. Il se compose d'une belle entrée, d'une cuisine séparée avec loggia fermée, de trois chambres spacieuses, d'une salle de bain, d'un WC indépendant, ainsi que d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse avec vue dégagée. En bonus, cet appartement comprend également un garage fermé et une cave. Une belle opportunité à saisir pour ceux qui recherchent un appartement à personnaliser à leur goût, avec un cadre de vie exceptionnel ! Copropriété de 900 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3988 euros. Daniel GUILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 379446404 - NICE.

Publiée le 24/05/2024 - maj le 26/09/2024 - Réf. agence : 869 - Réf Superimmo : ANVXVU3DP
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 € Prix en baissePrix au m² : 3 241 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 988 € / anTaxe foncière : 950 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/304047.pdf

76,82 m² - 4 pièces - 3 chambresÉtage 16/18 avec ascenseur
Orientation : Est / Ouest1 garage - 1 parking
1 caveTerrasse
Année de construction : 1970Gardien
Assainissement : tout à l'égout1 salle de bain
1 wcFenêtres double vitrage, en pvc
Copropriété de 900 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
124 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 570 € / an
Maximum : 830 € / an

Diagnostics réalisés le 25/05/2024.

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Historique des prix
10 septembre 2024

Baisse de 5,1%

249 000 €
24 mai 2024
262 500 €
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