Vente appartement 639 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06000)

Nice, Carré d'or : Sublime 3 Pièces de 76 m2
COUP DE COEUR au cœur du Carré d'Or et du centre de Nice !
Retour à la vente!
Emplacement Idéal : À deux pas de l'avenue Jean-Médecin et de la place Masséna, au sein d'un quartier animé et prestigieux de Nice.
Immeuble de Standing : Dans un magnifique immeuble bourgeois de la Belle Époque, entièrement rénové et modernisé, découvrez ce splendide appartement au 3e étage avec un charmant ascenseur.
Caractéristiques de l'Appartement :
Entrée Éblouissante : Belle entrée ornée de vitraux cathédrale italiens.
Séjour Lumineux : Grand séjour baigné de lumière, avec une cuisine équipée.
Deux Grandes Chambres : Confort et espace pour vos moments de détente.
Deux Salles de Bains : Confort ultime avec deux salles de bains et deux WC.
Confort Moderne : Climatisation réversible neuve, double vitrage, porte blindée.
Caractère et Élégance : Belle hauteur sous plafond de plus de 3m20, parquets en chêne massif ultra épais, magnifiques moulures.
Rangements Pratiques : Nombreux espaces de rangement sur mesure.
Localisation Privilégiée : Situé en hyper centre de Nice, à seulement 5 minutes à pied de la mer et du tramway, entouré par tous les commerces et commodités du centre-ville.
Charges : 1 452€/ an
PRIX : 639 000€ F.A.I. à la charge du vendeur, à débattre.
A visiter rapidement!
Bien soumis au statut de la copropriété. Aucune procédure n'est en cours à notre connaissance. Nombre de lots : 92.
Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder un pied-à-terre de rêve au cœur de la Côte d'Azur !

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Prix de vente : 639 000 €	Prix au m² : 8 408 € / m²
Charges prévisionnelles : 1 452 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/07/2024.

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