Vente appartement 480 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

1 chambre 1 ch

Nice (06000)

3 PIÈCES - AUCUN VIS-À-VIS - CHARME DE L'ANCIEN
NICE - MUSICIENS/THIERS - À deux pas des commerces et commodités du secteur ainsi que du nouveau centre commercial "ICONIC", au 5ème et avant-dernier étage avec ascenseur d'un bel immeuble bourgeois de standing très bien tenu, voici un superbe 2 pièces (transformable en 3 pièces) composé comme suit :
Une entrée, un agréable double séjour baigné de lumière offrant une vue dégagée sur les toits de la ville et sans aucun vis-à-vis (possibilité de créer une 2ème chambre), une cuisine aménagée et équipée, une grande chambre et une salle de bains avec WC.
Idéalement situé en face de la Gare de Nice, cet appartement serait parfait pour une jeune famille ou comme pied-à-terre.
POSSIBILITÉ D'ACHETER OU DE LOUER UNE PLACE DE PARKING
Classe énergie E - Copropriété de 83 lots - Charges mensuelles 233€ - Taxe foncière 1000€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr

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Prix de vente : 480 000 €	Prix au m² : 6 316 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 796 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 255 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	56 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 11/09/2024.

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