Contacter par email
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous
signaler le problème
30
Vente appartement 639 900 €
76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
76 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Nice (06000)
Ajouter aux FAVORIS
- 8 420 €/m²
- Dernier étage
- Chauffage individuel électrique (clim. réversible)
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
(Visite virtuelle 360o disponible sur demande par sms 7j/7) Brice Sieffert de Phygital immo l'agence au forfait fixe vous présente en Exclusivité ce superbe 4 pièces en dernier étage toit-terrasse de 76.29m2 loi Carrez exposé Sud-Est et d'angle. Situé dans une belle résidence récente (2018 - 2021) et sécurisée, il se trouve dans le quartier recherché de Pessicart au calme, à 5 minutes en voiture du centre-ville de Nice et à proximité des écoles. Faible consommation énergétique (DPE A).
Un double parking en enfilade en sous-sol complète ce bien.
Cet appartement de 76.29m2 loi Carrez se compose de :
- Entrée : 4.45m2
- Séjour/Cuisine : 30.90m2
- Chambre 1 : 9.60m2
- Chambre 2 : 9.60m2
- Chambre 3 : 11.90m2
- Salle d'eau : 1.85m2
- Salle de bain : 3.54m2
- Dégagement : 1.85m2
- WC indépendant : 2m2
- Placard : 0.60m2
- Terrasse : 49.00m2
- Solarium : 71.60m2
- Double parking privatif en sous-sol
Les plus de l'appartement :
- En toit-terrasse
- Traversant et d'angle
- Aucun vis-à-vis
- Au calme absolu
- Grande terrasse de 49m2 exposée Sud-Est
- Vaste solarium de 71.60m2 à l'étage supérieur avec spa jacuzzi de nage (dalle renforcée à 1t/m2 + surdalle pour le spa)
- Cuisine ouverte Veneta Cucine et équipée avec : cave à vin Candy, four Samsung, réfrigérateur / congélateur Bosch, lave-vaisselle Bosch, plaque 3 feux à induction Siemens et hotte aspirante Faber
- Système d'alarme Verisure à 40EUR/mois : centrale d'alarme + lecteur de badges + détecteur d'images + détecteur de choc et d'ouvertures
- Climatisation réversible gainable dans le séjour/cuisine et les chambres
- Rétroprojecteur dans la chambre parentale
- Faible consommation énergétique (DPE A)
- Beaux volumes
- Fenêtres en double vitrage dans le séjour (grande baie vitrée coulissante) et dans les chambres (battantes)
- Volets roulants électriques
- Porte d'entrée blindée
- Fibre internet
Les plus de la résidence :
- Récente (2018 - 2021)
- Aux normes RT 2012
- Sécurisée par parlophone et vigik
- Local à 2 roues sécurisé couvert + emplacement 2 roues extérieur
- Local à poubelles
- Au calme
- Quartier recherché de Pessicart
- Arrêt de bus 'L'Etoile' (ligne 63) à 1 minute à pied
- Ecole primaire du Righi à 2 minutes en voiture
- Ecole maternelle Mantega à 5 minutes en voiture
- Centre-ville de Nice à 5 minutes en voiture
- Groupe scolaire Saint-Barthélémy à 7 minutes en voiture
- Accès A8 à 10 minutes
- Montant des charges : 226EUR /mois environ incluant l'eau froide, l'entretien des parties communes, du portail, de l'ascenseur et la cotisation au fonds Alur
- Montant de la taxe foncière : 1808EUR
Visite virtuelle 360o disponible sur demande. Contactez-nous pour organiser une visite ou une estimation de votre bien immobilier.
Ce bien vous est présenté en Exclusivité par Phygital immo, l'agence immo au forfait fixe avec des services innovants pour vous permettre de vendre au meilleur prix et dans les plus brefs délais.
Régime de la copropriété : Oui.
Nombre de lots dans la copropriété : 114 lots (dont 43 lots à usage d'habitation)
Montant des charges prévisionnelles annuel moyen : 2712EUR environ
Procédures diligentées contre la copropriété : Oui
Classe énergie : DPE A (47) - GES A (1)
Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 360EUR - 550EUR (année de référence : 2021, 2022, 2023)
9 900EUR TTC Honoraires à la charge du vendeur sur ce bien, inclus dans le prix de vente (Soit 1.57% du prix de vente)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 14/10/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : DOM12234 - Réf Superimmo : ANVXWXJVV
Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème
Merci de nous signaler le problème
| Prix de vente : 639 900 € | Prix au m² : 8 420 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 712 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://phygital.la-boite-immo.com/i/redac/honoraires?honofor=1
| 76 m² - 4 pièces - 3 chambres | Dernier étage (3ème) |
| Orientation : Est, Sud, Sud-Est | Parking extérieur |
| Année de construction : 2018 | Chauffage individuel électrique (clim. réversible) |
| Climatisation | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 1 wc | Fenêtres double vitrage |
| Copropriété de 114 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
360 € / an
Maximum :
550 € / an
Diagnostics réalisés le 16/10/2024.
Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires
Pour recevoir par email les annonces similaires
CRÉER UNE ALERTE
Autres recherches