Superimmo
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Vente appartement 1 050 000 €
76,36 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
Nice (06000)

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  • 13 751 €/m²
  • Avec ascenseur
M.A.V. Développement Immobilier

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Description

NICE/CARRÉ D'OR APPARTEMENT 4 PIÈCES RÉNOVÉ 2 TERRASSES DERNIER ÉTAGE VUE MER
Situé en plein coeur de ville dans le carré d'or, à proximité de la Promenade des Anglais, des plages et de la ligne 2 du tramway desservant le port à l'aéroport, au sein d'un immeuble bourgeois de standing avec ascenseur.
Superbe appartement 4 pièces de 76 m2 au 5ème et dernier étage, bénéficiant de 2 terrasses et 3 balcons, traversant, vue mer, ensoleillement optimum de par sa double exposition sud/ouest.
Luxueusement rénové dans un style contemporain, prestations haut de gamme, climatisation réversible intégrée dans les faux-plafonds, parquet massif, doubles vitrages, il se compose comme suit :
entrée, séjour avec trois fenêtres ouvrant sur la terrasse, cuisine ouverte équipée et aménagée, dégagement, 3 chambres suites avec rangements sur mesure ouvrant sur l'extérieur, 3 salles de douches avec 2 toilettes.
Idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement.
Une cave vient compléter le bien.
Copropriété de 18 lots principaux.
Honoraires à la charge du vendeur.
Dossier de présentation avec vidéo disponible sur demande. M.A.V. Développement Immobilier+33612771345

Publiée le 14/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 85320349 - Réf Superimmo : ANVXWXNKT
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Caractérisques
Prix de vente : 1 050 000 €Prix au m² : 13 751 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/10829/m-a-v-developpement-immobilier_10829.pdf

76,36 m² (carrez : 76,36) - 4 pièces - 3 chambresAnnée de rénovation : 2024
Dernier étageAvec ascenseur
Vue dégagée, sur merAnnée de construction : 1900
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
ClimatisationFenêtres double vitrage
VisiophoneCopropriété de 18 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
128 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 650 € / an
Maximum : 930 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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Siren : 500 769 2 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle N° : CPI 0605 2015 000 000 880
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