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Description

RARE : joli 3 pièces à Nice.
Sur la Corniche fleurie, dans une résidence arborée, calme et sécurisée avec accès par portail et portillon électrique (code et/ou bip)
Appartement de type T3 situé au 1ᵉʳ étage avec entrée par le rez-de-chaussée de l'immeuble.
Surface 76,14 m² avec exposition sud et ouest, composé d'une entrée de 4,85 m² donnant sur un salon/salle à manger de 22,57 m² (vue jardins et mer) 2 chambres claires et spacieuses de 11,29 m² et 14,32 m² (vue jardins et mer)
1 salle de douche de 3,81 m², WC séparé (1,08 m²), cuisine équipée (8,79 m²) et 1 dressing (3,41 m²). En sous-sol1 cave de 3,82 m² avec accès par ascenseur
1 parking en sous-sol en supplément
Eau et chauffage collectifs, piscine, grands espaces verts, parc pour les chiens (entretenus par le syndic de copropriété). Montant des charges environ 278€ par mois, taxe foncière 2023= 1379 €.
Commerces de proximité, à moins de 10 min à pied (pharmacie, supérette, boulangerie, tabac…) Arrêt de bus et location de Vespa devant la résidence.
Maternelle et groupe scolaire à 400m, proche jardin botanique.
DPE effectués le 10 juillet 2024 avec bon bilan énergétique obtenant la note de C.
L'appartement est vendu meublé.
In Fine, pour plus de renseignements, veuillez nous contacter et laissez-vous transporter par le charme de ce bien exceptionnel.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 17/10/2024 - maj le 19/11/2024 - Réf. agence : 85337183 - Réf Superimmo : ANVXWYVW3
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Caractérisques
Prix de vente : 319 059 €Prix au m² : 4 190 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 096 € / an

Honoraires à la charge du vendeur.

76,14 m² (carrez : 76,14) - 3 pièces - 2 chambresÉtage 1/10 avec ascenseur
Orientation : SudVue dégagée
Année de construction : 1969Cuisine de 8 m²
Interphone - Porte blindée - Vidéosurveillance
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
117 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 841,3 € / an

Diagnostics réalisés le 09/07/2024.

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Historique des prix
19 novembre 2024

hausse de 0%

319 059 €
17 novembre 2024

Baisse de 0%

319 058 €
16 novembre 2024

Baisse de 0%

319 059 €
14 novembre 2024

Baisse de 0%

319 060 €
13 novembre 2024

Baisse de 7,2%

319 100 €
9 novembre 2024

hausse de 0%

343 891 €
6 novembre 2024

Baisse de 0%

343 890 €
6 novembre 2024

hausse de 0%

343 900 €
5 novembre 2024

Baisse de 0%

343 899 €
4 novembre 2024

Baisse de 0,1%

343 900 €
1 novembre 2024

Baisse de 0%

344 400 €
1 novembre 2024

hausse de 0%

344 500 €
30 octobre 2024

Baisse de 0%

344 400 €
26 octobre 2024

Baisse de 0%

344 490 €
23 octobre 2024

hausse de 0%

344 500 €
19 octobre 2024

Baisse de 0%

344 499 €
17 octobre 2024
344 500 €
Localisation
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