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Vente appartement 420 000 €
76,3 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Nice (06100)
76,3 m²
3 pièces
3 p
1 chambre
1 ch
Nice (06100)
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- 5 505 €/m²
- Exclusivité
- Étage 1/4
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Nice Cimiez "Valentin" – 2/3P 71m² - Vue dégagée
NICE COEUR CIMIEZ : Avenue Elisabeth, proche du centre-ville tout en étant dans le cadre verdoyant et privilégié de Cimiez à l’écart des nuisances sonores de l’avenue Cap de Croix, proche du musée Matisse, Arènes de Cimiez, des écoles recherchées et facultés (Henri Matisse, IFSI, Valrose…) ainsi que de toutes les commodités. Ici nous vous présentons
"VALENTIN", un appartement type 2 pièces (reconfigurable très aisément en confortable 3 pièces) au calme et très lumineux de 71m² au 1er étage avec ascenseur, ainsi que sa cave dans un joli immeuble bien entretenue datant de 1960.
L'appartement se compose actuellement d’une entrée avec un dressing, desservant son magnifique double séjour avec cuisine ouverte de 47m² au parquet massif et béton ciré, orienté SUD avec ses trois grandes baies vitrées dont deux à galandage s’ouvrant sur un grand balcon de 19m² offrant ainsi une jolie vue sur la verdure et la couronne du Régina, Ensuite, vous découvrirez la charmante cuisine ouverte avec son coin bureau très lumineux en prolongation. Nous terminons par la spacieuse chambre équipée d’une belle verrière d’atelier en tête de lit pour compartimenter la salle de bain et douche tout en conservant un charme et une luminosité folle.
"Valentin" est un produit rare et élégant avec des prestations de qualités (parquet massif, béton ciré, fenêtre double vitrage à galandage, volets électriques, cave).
Si vous recherchez un bien d'exception dans un cadre unique, que ce soit pour votre vie en famille ou célibataire, votre vie de jeune couple ou de retraité , une résidence secondaire ou un bel investissement: VALENTIN est fait pour vous!
Classe énergie D - Copropriété de 21 lots principaux - Charges mensuelles 230€ (comprenant chauffage, eau froide, entretien des parties communes) - Commission charge vendeur - Taxe foncière 1400€ - Pas de procédure en cours à notre connaissance.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://georisques.gouv.fr
Publiée le 12/11/2024 -
maj le 20/11/2024 -
Réf. agence : SP365-VALENTIN - Réf Superimmo : ANVXX5H8Z
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| Prix de vente : 420 000 € | Prix au m² : 5 505 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 2 760 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://photo.superimmo.com/bareme/57024/l-agence-m_57024.pdf
| 76,3 m² (carrez : 71) - 3 pièces - 1 chambre | Étage 1/4 |
| Orientation : Sud | Vue dégagée, sur verdure |
| Année de construction : 1958 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
| Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 589,72 € / an
Maximum :
1 850 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2024.
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