Vente appartement 590 000 €

76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Nice (06200)

Superbe 3 pièces de 75 m² avec possibilité de double garage – Piscine, tennis, gardien, proche plage
Découvrez ce magnifique appartement traversant de 75 m², idéalement situé dans la prestigieuse résidence du Château Saint-Anne, dans le quartier recherché de Fabron à Nice à seulement 5 minutes a pieds de la promenade des anglais .
Caractéristiques du bien
- Surface : 75 m²
- Pièces: 3
- 2 chambres
- 2 salles de bain modernes
- 2 terrasses
- Séjour/Salle à manger
- superbe cuisine entièrement équipée
- Un cellier pratique pour le rangement
- Double garage en option (35000€)
- 1 Cave
Équipements et avantages de la résidence :
- Piscine : Accès à une piscine privée pour des moments de détente
- 1 Courts de tennis
- Magnifiques jardins paysagers et entretenus
- Résidence sécurisée avec gardiennage
- Environnement : Quartier résidentiel calme et verdoyant
Charges :
280 € par mois, incluant l'entretien des espaces communs, l'accès aux équipements de la résidence, l'eau chaude et le chauffage.
Emplacement privilégié :
- Proche des plages (350m) et du centre-ville de Nice
- Accès facile aux commerces, écoles et transports en commun (tramway, bus, etc.)
Venez découvrir ce bien d'exception qui offre une qualité de vie incomparable dans un cadre prestigieux et sécurisé.

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Prix de vente : 590 000 €	Prix au m² : 7 763 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 360 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 90 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/10/2023.

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